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ref. E02

Ed. Business Space Tower



 Av. Ermano Marchetti, 1.421
Água Branca - São Paulo
   

l o c a l i z a ç ã o

 


 O imóvel está situado à Av. Ermano Marchetti no Bairro da Água Branca, São Paulo - SP.

Ao lado da Ponte do Piqueri e da Marginal Tiête, o Edifício. Business Space Tower situa-se a poucos minutos das saídas para as rodovias Bandeirantes, Anhanguera e Castelo Branco.

Excelente localização em ponto altamente promocional.

 


Pág. 92 - "O Guia de São Paulo"

 

zoneamento

zona 6

uso comercial e industrial
de qualquer natureza
  

  

 

o   i m ó v e l


Fachada
Caixilharia de alumínio e vidros laminados refletivos prata, revestimento em placas de concreto pré-fabricadas.

Lobby de entrada
Pé direito duplo. Piso em granito paginado e revestimento dos elevadores em aço escovado.

Elevadores
04 elevadores marca Tyssen de última geração, sendo 03 sociais com capacidade para 13 pessoas e 01 para serviços.
Sistema automático de controle de velocidade e comando em grupo. Pé direito duplo.

Ar condicionado central
Infra estrutura para instalação de sistema split com 02 condensadoras e 02 evaporadoras por conjunto.

Banheiros
Possibilidade de execução de banheiros e copas em diversos pontos, podendo inclusive ser executado banheiro privativo para diretoria e presidência.

Geradores Próprios
02 geradores silenciados com potências de 450 KVAs podendo atender integralmente o Edifício inclusive nos horários de pico.

Energia elétrica
Entrada de energia em média tensão com tarifação extremamente mais econômica.

Detecção e combate a incêndios
Sistema completo com rede de Sprinklers.

Estacionamento
02 sub-solos com capacidade para 200 automóveis, área de carga e descarga com acesso ao elevador de serviços no andar térreo.

Segurança
24 horas com monitoramento remoto e controle de acesso centralizado no pavimento térreo.

Heliponto
Nível 6 para uso diurno e noturno.

 



Áreas Disponíveis:

ANDAR

ÁREA ÚTIL

TÉRREO

610,00 m²

MEZANINO

440,00 m²

2º - 15º (13 tipos)

610,00 m²

COBERTURA

290,00 m²

TOTAL

9.270,00 m²


 

p l a n t a 


O CONCEITO

O Edifício Comercial Business Space Tower foi projetado com a preocupação de ser um edifício moderno dentro dos conceitos de economia e preservação do meio ambiente.
ÁGUA
- utilização de águas pluviais e água de drenagem do subsolo para alimentação das bacias sanitárias.
- ar condicionado tipo split central, condensação remota a ar.
RESULTADO: preservação e economia de água tratada.

ELETRICIDADE
- painéis com vidros laminados refletivos que diminuem a carga térmica proporcionando maior conforto e economia.
- pick shaving: substituição da energia primária por gerador no horário de pico.
- elevadores inteligentes: racionalizando o atendimento e diminuindo percursos.
- supervisão predial permitindo monitorar sistemas de controle e racionalização da energia.
RESULTADO: economia de energia.

REDUÇÃO DE CUSTO OPERACIONAL
- sub estação e cabine primária interna para classificação na tarifação em média tensão, de custo mais reduzido.
- gôndolas automáticas de limpeza de fachadas.
- tarifação individualizada da água consumida.

CONFORTO E PRESERVAÇÃO AMBIENTAL
- conforto ambiental: forro absorvente/acústico, iluminação uniformemente distribuída, painéis da fachada e vidros atuando como isolantes acústicos.
- sistema de aspiração central, locado na área de serviços tornando o ambiente interno mais saudável com a retirada de micro partículas, ácaros e ruído ambiente.
- instalações planejadas para deficientes físicos.


                                                                  andar tipo

l a y  o u t s

        
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