"Lisboa vai ter mais 29 novos hotéis, 17 dos quais vão abrir até 2012"
Estas novas unidades vão juntar-se á oferta actual que é de 118 hotéis. Segundo dados da consultora imobiliária Aguirre Newman, estão em construção ou em projecto 29 novas unidades, das quais 10 serão inaugurados este ano e 10 a abrir em 2012. A fonte adianta ainda que o Sana Vasco da Gama, Hotel Residencial Figueira, Memmo Alfama, ficarão prontos este ano e abrem no próximo ano.
Paula Sequeira, uma das responsáveis do departamento de Estudos de Mercado da Aguirre Newman, a crise económica tem vindo a adiar vários projectos imobiliários e “os hotéis não fogem á regra”. Sendo assim é provável que alguns dos projectos só fiquem concluídos dentro de cinco ou seis anos.
“ Dos sete hotéis previstos para este ano, as únicas certezas que temos são os que já estão em construção e que são o Sana Vasco da Gama Royal Hotel, o Hotel Ollissipo Oceanos Congress Centre & SPA, o CS Palace Lisboa Hotel e o Hotel Residencial Figueira” adiantou Paula Sequeira. Dos dez que estão previstos para 2012, apenas o Sana Amoreiras, situado na Avenida Duarte Pacheco está em construção.
Sendo assim, com todas esta oferta prevista, Lisboa terá um aumento da oferta de quartos na ordem de 3.110 aproximadamente, ficando a oferta total em 45 mil quartos, segundo o estudo da Aguirre Newman.
Dos 29 hotéis que se prevê inaugurar nos próximos anos, 15 são de 5 estrelas. Para alguns especialistas este mercado corre o risco de ficar saturado. A vice-presidente de marketing da cadeia internacional Four Seasons, Susan Helstab, em uma entrevista ao Diário Económico disse, que não pretendem abrir mais nenhum hotel em Lisboa “porque o mercado não o suporta”.
É de referir também que, nos últimos dois anos, a procura ter incluído maioritariamente unidades de 3 estrelas. “De acordo com o estudo da Aguirre Newman, em 2010, a taxa de ocupação dos hoteis de três estrelas esteve nos 71,9%, mais 2,7% que em 2009, Já nos cinco estrelas, a taxa de ocupação esteve nos 52,8%, o que mesmo assim representou um crescimento de 11%.”
Nesta perspectiva para Patrícia Melo e Liz, uma das responsáveis da Aguirre Newman, construir hotéis de 3 estrelas pode ser uma boa aposta, sendo que, o mais importante é diversificar a oferta hoteleira da cidade de Lisboa. Opinião não partilhada pelo presidente da Associação de Hotéis de Portugal, Miguel Júdice.
Ana J.
Imagens: Revista de Turísmo de Lisboa
Imagens: Revista de Turísmo de Lisboa
Fonte: Inovação & Marketing
