TRANSFORMAMOS SUAS IDEIAS EM CONSTRUÇÕES CONCRETAS.

Eles são atuam em parceria em uma construção. O arquiteto desenvolve o projeto de acordo com as necessidades do cliente, lidando mais com a parte funcional e estética, observando também a questão de iluminação e ventilação dos ambientes. Enquanto o engenheiro faz os cálculos necessários para a execução do projeto arquitetônico, lidando com a escolha de materiais e a parte estrutural no geral.

A mão de obra pode ser contratada pela construtora ou pela empreiteira. Há algumas formas de contrato existentes:

1) CLT: contrato com vínculo empregatício, registro em carteira de trabalho.
2) PJ: contrato via terceirização de serviço para outra empresa ou pessoa, com CNPJ e emissão de nota fiscal.
3) Profissional autônomo: contrato sem vínculo de emprego, de forma eventual ou específica.

Os contratos podem ser por tempo determinado ou indeterminado, dependendo da situação e necessidade, mas sempre levando em conta o que diz a lei para que não ocorram irregularidades, primando pelo cumprimento da lei e evitando gastos com indenizações ou multas.

Antes de adquirir a área onde pretende realizar a construção e reformas do seu empreendimento, é preciso atentar-se às condições físicas do terreno. Um bom modo de obter informações sobre a área é indo até a prefeitura da cidade para verificar se há projetos de desapropriação do local. Visualmente, observe se há encharcamentos pontuais ou rachaduras em construções ao lado, assim, poderá ter uma noção se a região é estável ou não para uma obra.

Após a finalização do projeto da obra, alguns documentos deverão ser levados à prefeitura ou no órgão emissor de sua cidade para a
aprovação e obtenção do alvará. Quais documentos que devem ser levados varia entre as cidades, mas nela consta sempre:

1) RG e CPF do proprietário
2) Título da propriedade
3) Número de registro do arquiteto ou engenheiro responsável (do respectivo Conselho).
4) Projeto arquitetônico
5) Carnê do IPTU

Existem diversos métodos construtivos, sendo os mais comuns denominados: método de alvenaria e método de frame.
O método de alvenaria é composto por blocos de concreto ou de cerâmica sobrepostos com uso de argamassa, dispensando a utilização de vigas ou pilares na estrutura.
O método de frame dispõe menor custo e reduz o tempo de obra, mas ainda não é amplamente utilizado no Brasil. Os principais são wood frame (estrutura de madeira) e steel frame (estrutura metálica).

É difícil definir um valor específico para uma construção, pois cada obra demanda necessidades diferenciadas. Tudo influencia no planejamento de um projeto arquitetônico, desde a análise do terreno, a orientação do posicionamento solar sobre a obra, até a escolha dos materiais e serviços a serem executados.
O ideal é pesquisar bastante e realizar um projeto que seja valorizado e que possa ser utilizado como investimento mesmo a longo prazo.